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主題： 租不如買！
作者：夜嵐 / 2007/8/23 下午 06:33:00
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現代人喜歡租房子
為了工作所需或者是為了某種原因
而選擇用租房子的方式
但常常一租就是租了好幾年以上
若仔細算一算你花在租金上的錢
其實已經可以買一間屋子了
利用房貸的各種優惠
選擇最適自己的房貸
租房子只會愈來愈窮
而聰明的人會利用房貸購買房子
當自己不住時，還可以當房東收房租
一舉兩得 |
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回答者： TimS / 2008/5/4 下午 11:38:00
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不見得租一定不如買，要看當時的房價、房貸利率與租金水準而定。
我在大約十年前曾經在台北的木柵訂過一間預售屋，當時的買價是 27萬/坪；後來因為覺得房貸的負擔太重，所以忍痛犧牲繳交的工程款，沒有交屋。最近跟仲介打聽，那戶房子上個月的成交價是 31 萬/坪。
我滿慶幸當年沒有買下那棟房子，因為十年來的總報酬率才 15%，但是當年的房貸利率一年就要 10%。如果當年買下這棟房子，十年來房價的漲幅還抵不上頭兩年的房貸。
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回答者： yunyun / 2008/5/1 下午 09:45:00
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人人都知道這個道理，
但是不是每個人都能夠做到~
“利用房貸的各種優惠
選擇最適自己的房貸”，
但是現在很多年輕人，連問銀行借貸的條件都沒有呢。
如果有能力買房子，誰願意租呢
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回答者： Hank / 2007/8/28 下午 11:55:00
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租與購要以淨現值來做計算，一般來說住愈久購屋愈划算。
租屋比購屋還要有彈性，購屋之後若賣掉會有流動性的問題。
買房子要考慮時機、區位、方便
最重要的是要看你的需求，以及是否能負擔得起房貸的壓力。
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